El ayuntamiento de Madrid ha modificado las normas urbanísticas del PGOUM, tras la aprobación el martes 13 de octubre del plan especial relativo a la modificación del régimen de compatibilidad del uso terciario hospedaje en los ámbitos regulados por el grado 3º de la norma zonal 9 y en las parcelas de uso cualificado industrial incluidas en ámbitos de uso global no industrial.
El Plan Especial amplía los tipos de alojamiento que pueden implantarse en determinadas parcelas industriales de Madrid. Antes, como regla general, el hospedaje en parcelas industriales debía ser exclusivamente en modalidad de hotel. Tras la modificación, en algunos ámbitos se permiten también otras modalidades, como apartamentos turísticos, hostales, pensiones o viviendas de uso turístico, siempre sujetas a la normativa aplicable.
Los cambios principales son:
- Norma Zonal 9, grado 3.º: se elimina la limitación que permitía únicamente hoteles. Se admite el uso terciario de hospedaje en cualquiera de sus modalidades, en edificio exclusivo.
- Parcelas industriales incluidas en API, APE o APR con uso global terciario o residencial: también se abre la posibilidad de implantar modalidades distintas del hotel, respetando la edificabilidad que corresponda a cada ámbito.
- Norma Zonal 3, grado 2.º: se incorpora como otro supuesto en el que pueden admitirse alojamientos distintos del hotel, de acuerdo con su regulación específica.
- Normas generales de hospedaje: el artículo 7.6.3 identifica expresamente estas excepciones a la prohibición general de alojamientos no hoteleros en parcelas industriales.
No cambia todo el régimen: en la Norma Zonal 9, grados 1.º y 2.º, las condiciones se mantienen. Tampoco desaparecen los límites de edificabilidad ni las demás condiciones urbanísticas y sectoriales.
Se adjunta Nota aclaratoria de nuestra Entidad Colaborada-Urbanística, Eciti