Os informamos de la aprobación de dos nuevos documentos de la Comisión Institucional para la Protección del Patrimonio Histórico Artístico y Natural (CPPHAN) en su acta 40/2026, de 7 de junio, sobre distintos aspectos de actuaciones en edificios catalogados y entornos protegidos, elaborada por nuestra ECITI.
El primero de ellos se refiere a las condiciones por las que se puede eximir del cumplimiento de las condiciones de vivienda exterior a ciertas actuaciones en viviendas existentes.
Su ámbito de aplicación son las obras de acondicionamiento sin intensificación ni cambio de uso, cuando esté justificada la imposibilidad del cumplimiento el artículo 4.3.20.6 de las Normas Urbanísticas vigentes.
En esos casos, el apartado 9 del mismo artículo 4.3.20.6 otorga a la CPPHAN la potestad de eximir el cumplimiento de estas condiciones cuando esté justificada la imposibilidad de su cumplimiento.
El documento aprobado efectúa una serie de recomendaciones que deben cumplir los proyectos para poder justificar la imposibilidad del cumplimiento de la condición de vivienda exterior.
El segundo documento se refiere a los criterios a aplicar en la instalación revestimientos exteriores tipo SATE (Sistema de Aislamiento Térmico Exterior) en edificios existentes.
Su ámbito de aplicación son los edificios catalogados o aquellos otros que sin estarlo se encuentran en un entorno protegido (AE 00.01, APE de cascos históricos periféricos y APEs de colonias históricas)
Es de destacar que este último documento complementa a los “criterios generales orientativos”, es decir, que su cumplimiento no exime del informe preceptivo de la CPPHAN.
Todos los documentos publicados sobre criterios generales de la CPPHAN se encuentran
en este enlace
Hay que recordar que lo aquí indicado no afecta a los bienes de interés cultural o patrimonial (BIC/BIP) de la Comunidad de Madrid ni a sus entornos, que seguirán siendo informados por la Comisión de Patrimonio Histórico de la Comunidad de Madrid (CPH).